W tym artykule znajdziesz odpowiedzi na następujące pytania:
- Jak przebiega przetarg od syndyka?
- W jaki sposób wziąć w nim udział?
- Dlaczego warto kupować nieruchomości od syndyka?

Przetarg od syndyka – jak kupić nieruchomość

Zadaniem syndyka jest sprzedaż majątku, którego stał się zarządcą. Właśnie w tym celu organizowana jest sprzedaż nieruchomości od syndyka – sprawdź najnowsze oferty i przekonaj się, czy znajdziesz wśród nich dom lub mieszkanie dla siebie! Jeśli tak, wpłać wymagane wadium w wyznaczonym terminie – jego wpłata stanowi jeden z obligatoryjnych warunków uprawniających do wzięcia udziału w przetargu.

Pamiętaj!

Wadium wynosi 10% ceny wywoławczej nieruchomości. Po jego wpłacie musisz złożyć swoją pisemną ofertę.

Przetarg od syndyka krok po kroku
1. Po wpłynięciu ofert sędzia-komisarz otwiera je na posiedzeniu i tworzy protokół uwzględniający dane oferenta i zaoferowaną przez niego cenę.
2. Następnie przekazuje je syndykowi do decyzji.
3. Syndyk może dokonać wyboru oferty lub zarządzić aukcję (jeśli była ona przewidziana w warunkach przetargu).
4. Po szczegółowej analizie ofert syndyk przedstawia sędziemu-komisarzowi swoje stanowisko dotyczące wyboru oferty lub przystąpienia do przetargu ustnego.
5. Jeśli dojdzie do ustnego przetargu, prowadzi go syndyk, a wygrywa najwyższa z zaoferowanych cen.
6. Wybór oferty zostaje zatwierdzony w formie postanowienia.  
7. W terminie ustalonym przez sędziego-komisarza zawierana jest umowa notarialna – oferent jest zobowiązany do wpłacenia pozostałej kwoty za nieruchomość.

Ważne!

Koszty aktu notarialnego pokrywa kupujący. Do kosztów zalicza się:
- taksę notarialną,
- podatek od czynności cywilnoprawnych -2% ceny nabycia,
- wpisy do ksiąg wieczystych,
- wypisy aktu notarialnego.

Dlaczego warto kupować od syndyka?
Możesz kupić od niego nieruchomości w atrakcyjnych cenach, ponieważ kwoty wywołania – podobnie jak w przypadku licytacji komorniczych – są niższe niż te obowiązujące na rynku komercyjnym. Ponadto:

- nieruchomości mają uregulowaną sytuację prawną, a Ty znasz wszystkie kluczowe, dotyczące ich dane – są one podane do publicznej wiadomości w ogłoszeniu o przetargu,

- możesz umówić się na oglądanie nieruchomości z syndykiem, a więc nie kupujesz w ciemno,
- wiele z wystawianych na sprzedaż obiektów jest zlokalizowanych w atrakcyjnych miejscach.

Syndyk przejmuje majątek firm ogłaszających upadłość, dlatego wśród jego ofert można znaleźć wyposażone obiekty firmowe – to świetne rozwiązanie dla przedsiębiorców.