KrosnoCity.pl - Krośnieński Portal Informacyjny

Przełącz się na komputer Register Login

"To jest jak kredyt"

Krośnieński TBS zakończył budowę kolejnych bloków przy ul. Żwirki i Wigury. Przecięto wstęgę i dokonano symbolicznego poświęcenia budynków. 84 nowiutkie mieszkania w pełni wykończone właśnie zostały oddane w ręce najemców i właścicieli. To nie koniec inwestycji, planowane są następne, na które potrzebne są pieniądze. Miasto weźmie na siebie dodatkowo ponad 23 miliony zobowiązań do 2013 roku, jednak dzięki  "nowej formule finansowania" nie jest to kredyt.

REKLAMA


alt
Nowy budynek przy ulicy Żwirki i Wigury

Budowa rozpoczęła się w 2010 roku i pochłonęła blisko 9 mln zł. -Większość mieszkań przeznaczona została pod wynajem i bardzo szybko znalazła swoich najemców. Ta forma użytkowania cieszy się dużym zainteresowaniem, szczególnie młodych mieszkańców Krosna. Wpłacając kilkanaście procent wartości mieszkania oraz kaucję mieszkaniową, można otrzymać klucze do wymarzonego „m”. Atrakcyjne warunki najmu oraz wysoki standard wykończenia sprawia, że cały czas mamy kolejkę chętnych – mówi Stanisław Kubit, Prezes TBS. - Tym razem spośród 84 mieszkań, 12 w stanie deweloperskim zostało sprzedane – dodaje prezes. Sprzedając mieszkania, TBS uzyskuje część środków potrzebnych do budowy kolejnych mieszkań pod wynajem.

alt
Uroczystość otwarcia nowych bloków

W nowych dwóch blokach przy ul. Żwirki i Wigury jest w sumie 84 - 1, 2, 3-pokojowych mieszkań. Budynki są 4-kondygnacyjne w pełni podpiwniczone. Do każdego mieszkania przydzielona jest komórka lokatorska. Na parterze znajdują się mieszkania dla osób niepełnosprawnych, dzięki specjalnym windom mogą do nich łatwo dotrzeć poruszający się na wózkach inwalidzkich. Jak się dowiedzieliśmy, w obu budynkach bedą mieszkały takie osoby.

alt
Budynek przystosowany dla osób z niepełnosprawnością

Standard budynków i mieszkań odpowiada najnowszym rozwiązaniom w budownictwie mieszkaniowym. Mieszkania na wynajem są w pełni wykończone: w pokojach i przedpokojach – drewniane panele podłogowe, w kuchniach i łazienkach - terakota i płytki ceramiczne. Są również wyposażone w urządzenia sanitarne i kuchenne. Wszystkie mieszkania mają do dyspozycji balkon. Zastosowano system grzewczy w postaci „mieszkaniowych stacji wymiennikowych” typu LOGO-TERMA (urządzenia służące do indywidualnego przygotowania ciepłej wody użytkowej i regulacji czynnika grzewczego mieszkań). Do dyspozycji najemców są parkingi, miejsca postojowe oraz plac rekreacyjny.

alt
Prezydent Piotr Przytocki

Budynki uroczyście otwarto 25 lipca. Przecięto wstęgę, odmówiono modlitwy i dokonano symbolicznego poświęcenia. Prezydent Piotr Przytocki żartował, że inwestycje mieszkaniowe przyspożyły nowych duszyczek parafii franciszkanów. Dodał też, że jest to parafia jakby czuwająca nad całym Krosnem, bo to w niej znajduje się obraz MB Murkowej, patronującej miastu.

-To nie koniec inwestycji mieszkaniowych w Krośnie - zapowiada Prezydent Piotr Przytocki – Obecnie pracujemy nad nowymi inwestycjami: m.in. przy ul. Podchorążych, Rzeszowskiej, Szklarskiej czy Okulickiego. Będą to mieszkania zarówno na sprzedaż i wynajem jak i mieszkania socjalne – mówi prezydent.

"To nie jest kredyt, ale jest jak kredyt"
Najbliższe zadania z zakresu budownictwa mieszkaniowego, które planowane są w Krośnie, to modernizacja budynków przy ul. Rzeszowskiej (dawny internat Zespołu Szkół Elektrycznych) i Lewakowskiego (dawny budynek Zespołu Szkół Budowlanych - Podstawówka i zawodówka w jednym obiekcie?) oraz budowa budynków mieszkalnych przy ul. Podchorążych (na terenie po dawnym przedszkolu). - Pracujemy nad tym, żeby w nowej formule finansowania zrealizować cztery zadania inwestycyjne, które zaproponowało Towarzystwo Budownictwa Społecznego – mówił skarbnik, Marcin Połomski. Na czerwcowej sesji Rady Miasta zaproponowano związane z tym dwie uchwały. Pierwsza w sprawie wyrażenia zgody na podniesienie kapitału zakładowego TBS PM poprzez wniesienie wkładów pieniężnych do spółki TBS PM w wysokości 15.000.000 zł przez zewnętrzny podmiot.

alt
Na miejscu "Budowlanki" powstaną nowe mieszkania

Druga uchwała to wyrażenie zgody na nabycie przez gminę wspomnianych udziałów TBS PM. Oba projekty dodano do porządku obrad w dniu sesji (29 czerwca), w trakcie przerwy zwołano komisje do ich zaopiniowania. Swoje spotkanie zorganizował również Klub Samorządowy. Zebranie Klubu przedłużało się, w efekcie przerwa trwała znacznie dłużej niż zapowiadano, pozostali radni odbierali to jako lekceważenie (do Klubu Samorządowego należy przewodniczący Rady i jego obaj zastępcy).

Temat wyjaśniał Skarbnik Miasta, Marcin Połomski. Chodzi o wyrażenie zgody na zwiększenie kapitału TBS o 15 mln złotych. Dodatkowe udziały ma wykupić wyłoniony w przetargu podmiot zewnętrzny. Te udziały w następnych latach ma odkupić miasto. – W związku z późniejszym nabyciem, można powiedzieć odkupieniem tych udziałów przez gminę Krosno, wprowadza się nowe zadanie w wieloletniej prognozie finansowej, dotyczące przedsięwzięć inwestycyjnych. Proponujemy kwotę ponad 23 milionów złotych na wykup tych udziałów w okresie do 2023 roku – mówił skarbnik.

alt
Skarbnik Miasta Krosna, Marcin Połomski

Zgodnie z uchwałą o zmianie w wieloletniej prognozie finansowej, nakłady na ten cel w latach 2014 – 2023 wyniosą 23.520.000 złotych. - Proponujemy wyrażenie zgody na podniesienie kapitału spółki o 15 milionów, natomiast w późniejszym czasie proponujemy zgodę na nabycie tych udziałów. Udziały bedą wykupywane w transzach. Można powiedzieć, że będzie to w podobnej formule jak długoterminowy kredyt inwestycyjny – tłumaczył skarbnik Połomski. Zapewniał, iż umowa zagwarantuje, że Krosno nie utraci kontroli nad spółką oraz, że będzie miało prawo do nabycia tych udziałów.

- Jest to foma, którą w pewnym sensie można traktować jako kredytowanie zadań inwestycyjnych – dodał, jednak formalnie są to umowy nabycia udziałów i odkupienia tych udziałów od inwestora. Skarbnik Marcin Połomski zapewniał przy tym, że – Tego typu umowa wpływa na wieloletnią prognozę finansową. Pojawiają się wydatki w związku z jej obsługą w wydatkach inwestycyjnych, ale nie wpływa to na zadłużenie miasta – przekonywał radnych Skarbnik.

Co z inwestycją na ul. Podchorążych? "- Roszczenia są bezzasadne"
Na sesji, w związku z projektowanymi inwestycjami, pytania zadawał tylko radny Kazimierz Mazur (Klub PiS). Pytał o obecną wartość kapitału zakłądowego TBS oraz o inwestycję na ul. Podchorążych – Jaka jest szansa na budowę tych zaplanowanych budynków przy ul. Podchorążych? O ile mi wiadomo są dość liczne protesty mieszkańców. Pojawiają się też roszczenia wcześniejszych właścicieli, którzy zostali wywłaszczeni właśnie z takim celem, żeby na tym terenie zaistniało przedszkole.  - mówił radny Mazur, powołując się na informacje od mieszkańców.

- Kapitał zakładowy TBS, o ile dobrze pamiętam, sięga kwoty ponad 14 mln złotych – odpowiadał radnemu prezydent Piotr Przytocki (strona TBS podaje: Kapitał zakładowy Spółki na dzień 19.05.2011 wynosił 11.435.000 zł i dzielił się na 22.870 udziałów po 500 zł każdy, wszystkie udziały należą do Gminy Krosno). - Natomiast jeśli chodzi o planowaną inwestycję przy ul. Podchorążych, w tej chwili jest jest pozwolenie na budowę tych budynków. Kwestie związane z roszczeniami są bezzasadne. Tutaj jest to już rozstrzygnięte dawno i definitywnie – Prezydent podkreślił również, że dla tej inwestycji istotna jest budowa drogi dojazdowej, która – zabezpieczy interesy mieszkańców. Tam jest droga ślepa, a projekt zakłada budowę łącznika, który sprawi, że będzie inna sytuacja związana z bezpieczeństwem i parkowaniem – podkreślał prezydent.

alt
Radni PIS: Wojciech Kolanko i Kazimierz Mazur

Głosowanie było praktycznie jednomyślne. Tylko radny Wojciech Kolanko (PiS) był przeciwny zwiększaniu kapitału TBS (przy 19 obecnych i jednym radnym nie biorącym udziału w głosowaniu). W sprawie późniejszego nabycia udziałów TBS jeden radny "wstrzymał się", dwoje nie brało udziału w głosowaniu.

 

Piotr Dymiński
Fot. Piotr Dymiński

  • autor: Piotr Dymiński

7 komentarzy

  • krul złoty

    wojj76, mylisz się, to mieszkańcy Krosna będą to spłacać, nie tylko ci z TBS PM, bo to gmina ma wykupić udziały.

    Zgłoś nadużycie krul złoty sobota, 28, lipiec 2012 13:59 Link do komentarza
  • Pimpek

    Prezydent ignoruje mieszkańcóe ulicy Szklarskiej i dalej podtrzymuje budowe bloku .Pytam sie czy my jestesmy w Unii? Podobno unia stawia na zieleń a mieszkancom tą jedyna enklawę sie chce zniszczyć i zabrać .Zamiast na tym skraweczku urzadzić z prawdziwego zdarzenia miejsce wypoczynku dla dzieci i starszych tak jak jest zrobione na ul Grodzkiej i na Zawodziu Dlaczego władze nie licza się z protestem mieszkanców i z zebranymi ok 200 podpisami?W dalszym ciągu podtrzymujemy protest i nie POZWOLIMY NA ROZPOCZĘCIE ROBÓT BUDOWLANYCH.

    Zgłoś nadużycie Pimpek sobota, 28, lipiec 2012 02:20 Link do komentarza
  • wojj76

    To na nich przejdzie koszt pieniadza - tak to przynajmniej powinno byc. I oczywiscie masz racje - Krosno w statystykach zadluzenia bedzie wygladalo bardzo ladnie.

    Zgłoś nadużycie wojj76 piątek, 27, lipiec 2012 22:11 Link do komentarza
  • pajton

    Sposób na obejście limitu zadłużenia? A kto to będzie spłacał?

    Zgłoś nadużycie pajton piątek, 27, lipiec 2012 15:01 Link do komentarza
  • wojj76

    Ten mechanizm to, o ile zapisy umowy beda poprawnie skonstruowane, jest to de facto kredyt dlugoterminowy o rocznym oprocentowaniu srednio 5.7%.

    Ja prognozuje dynamiczny wzrost oprocentowania kredytow hipotecznych w nadchodzacych latach wiec kupno pieniadza ze stalym kosztem na poziomie 5.7% to dobry interes.

    No chyba, ze mamy zmienna stope oprocentowania (np. WIBOR 3M+marza) to wtedy pytanie, dlaczego TBS Sp. z o.o. nie wzial normalnego komercyjnego kredytu.

    Wiec pytanie: czy mamy zapisana STALA stope oprocentowania, czy ZMIENNA? Jezeli ZMIENNA, to dlaczego odbywa sie to przy pomocy pieniedzy mieszkancow?

    Zgłoś nadużycie wojj76 czwartek, 26, lipiec 2012 23:05 Link do komentarza
  • Jagus

    Tu jest konkretnie

    Zgłoś nadużycie Jagus czwartek, 26, lipiec 2012 20:34 Link do komentarza
  • Ogarniajacy

    Opozycjo! Skarbnik z prezydentem mają z was niezłą beke!! http://4.bp.blogspot.com/-5D90IgMzV-w/T-8mN46rqiI/AAAAAAAAHH8/Zabtho161oE/s1600/obama-tax.jpg !!

    Zgłoś nadużycie Ogarniajacy czwartek, 26, lipiec 2012 17:59 Link do komentarza

Skomentuj

Wypełnienie pól oznaczonych * jest obowiązkowe.

© KrosnoCity.pl 2008 - 2021

Top Desktop version

twn Czy na pewno chcesz przełączyć się na wersję komputerową?